楼市库存量现回升态势供大于求趋向清晰

【建材网】“红五月”已经过，楼市量现克日，库存多家上市房企纷纭宣告其“红五月”下场单。回升记者发现，态势在已经宣告功劳的于求房企中，绝大部份五月的趋向清晰销售数据向好，致使有房企已经提 前完玉成年销售目的楼市量现的对于折以上。不外，库存销售功劳尽管弱势昏迷，回升但受“国五条”调控影响，态势一线都市的于求销售远景依然不容悲不雅，楼市库存量已经泛起回升态势，趋向清晰而目 前一二线都市“抢地”潮涌，楼市量现未来“供大于求”趋向清晰。库存

龙头房企销售功劳飘红

从当初宣告功劳的回升房企来看，绝大少数企业5月份功劳同比环比都录患上削减。

万科前日晚间通告称，公司5月份实现销售面积122.6万平方米，环比削减10.7%，同比削减19.6%;销售金额141亿元，环比削减14%，同比削减32%。

保利地产此前宣告的前五月销售数据也颇为可不雅。数据展现，保利地产在往年前五个月销售额已经突破500亿元，告竣去年销售功劳对于折。

规模稍小的上市房企五月的销售情景也不错，旭辉控股、融创中国、合生创展、中骏置业等房企5月及首5月销售数据都“飘红”。

一线都市已经现供大于求

从天下的数据来看，也泛起出弱势昏迷的形态。但一线都市的销售情景依然不容悲不雅。易居钻研院陈说展现，5月份，4个一线都市新建商品住宅成交面 积，同比着落12.1%，环比削减11.4%。比照4月泛起反弹，但比力2012年5月以来的部份水平，反弹力度偏小。“往年下半年，天下住宅成交量，主 要看三线都市以及部份二线都市。”易居钻研院副院长杨红旭展现。

与之相对于应的，是近期房企在一二线都市纵容拿地的现状。一二线都市，特意是一线都市，已经显出“供大于求”的脉络。

中原地产市场钻研部统计数据展现：5月上海新建住宅成交面积为90.2万平方米。比照3月末全市一手房可售面积987.1万平方米的低点，本月 初上海市一手房可售面积为1041.3万平方米，提供面积抵达2011年以来月度较高值。而在北京，5月全月期房住宅提供套数环比同比均有上涨，不断3个 月提供逾越4500套，市场泛起供大于求。